10 cosas terribles de las que el casero puede escapar

En los últimos años, ha habido una gran oposición de los medios de comunicación a los propietarios que practican menos propietarios que amables propietarios. Sin embargo, es difícil simpatizar con uno de los pocos grupos de personas que todavía se conocen como señores en el mundo. Y si bien no hay duda de que muchos propietarios son amables y amables, también hay muchas personas terribles que cobran de más o abusan de sus inquilinos. Y eso es solo el comienzo. Hay muchas cosas dudosas que puede hacer el propietario, y resulta ser perfectamente legal.

10. Los propietarios de Arkansas no tienen que mantener su propiedad

Si está pagando el alquiler de una casa o propiedad de otra persona, tiene algunas expectativas generales sobre lo que le ofrece su arrendador. Como mínimo, el lugar debe tener electricidad y agua y estar en buenas condiciones. Lo que podrías llamar «vivible». Y eso es casi universalmente cierto. Pero una cosa que debes saber hasta ahora es que «casi» está lejos de ser «siempre». Y en este caso, eso significa que Arkansas es una excepción.

El propietario de Arkansas No hay requisitos legales Para asegurarse de que su propiedad sea habitable. Desde un punto de vista legal, su alquiler no tiene que cumplir con los criterios de «habitabilidad». Del mismo modo, si algo se rompe, el propietario puede llamar a la doctrina informal «¿Y qué?». En otras palabras, si no quiere repararlo, no necesita repararlo. Y si cree que puede aplazar los pagos del alquiler hasta que el propietario corrija su ubicación, piénselo de nuevo. No hay derecho a retener la renta en el estado por ningún motivo.

Tampoco son cuestiones sencillas.hay muchas historias El inquilino se enferma Si el arrendador decide no reparar el moho, los agujeros en las paredes, la calefacción en invierno, etc., que el arrendador no repara, no es necesario que se ocupe de ninguno de estos. Arkansas es el único estado que lo hace posible.

9. En California, el refrigerador es un servicio, no una necesidad

¿Cuándo fue la última vez que se sentó y se sintió bendecido con el poder de la refrigeración en su hogar? No hace mucho tiempo, la gente no tenía tanto lujo y había que guardar los alimentos en una nevera o en un sótano para mantenerlos frescos. El refrigerador es una gran herramienta.Pero eso no significa que tenga derecho a tenerlo en California, donde el propietario los cuenta como Comodidad, no esencial.. Por supuesto que puedes tener una nevera, pero es igual de fácil de comprar.

Esto no es sorprendente para los propietarios de viviendas, y no muchas casas tienen refrigeradores. Pero para los arrendatarios, eso suele ser lo contrario. La mayoría de los apartamentos y casas que alquila vienen con electrodomésticos básicos de cocina: estufas y refrigeradores. Si tiene suerte, se incluyen un lavaplatos o una lavadora y una secadora. Pero California no sigue esas reglas.El refrigerador Igual que la piscina, Básico.

Por supuesto, si su deuda especifica un refrigerador, sí, puede obtenerlo, y es responsabilidad del propietario asegurarse de que siga funcionando también.

8. Los propietarios de Carolina del Norte (y otros estados) no necesitan proporcionar un aviso de inmigración

Lo último que todos quieren es que alguien los pisotee en la privacidad de su hogar. Por lo general, los propietarios deben ser notificados si quieren venir y ver la propiedad que está alquilando, generalmente con 24 a 48 horas de anticipación.Pero eso no siempre es un requisito legal, en Carolina del Norte y algunas áreas. Otros estadosLos propietarios pueden acceder a la propiedad en cualquier momento Sin notificación..

Esto incluye personas trabajar en su lugar De tu casero. Por lo tanto, si desea enviar un plomero o electricista sin previo aviso, puede hacerlo. Si no estás en casa, esa persona tendrá libre acceso a toda tu ubicación. El único recurso del arrendatario es demostrar que si alguien entra en la casa sin previo aviso, como cuando un trabajador revisa las pertenencias de alguien, está arruinando el disfrute de la propiedad. Pero primero debes atraparlos y probarlos.

7. El arrendador no necesariamente tiene que revelar el asesinato

Como es bien sabido en las películas de terror, mudarse a un lugar donde una persona murió prepara para un desastre. Afortunadamente, el arrendador necesita revelar la historia del edificio, incluso si ha ocurrido un crimen violento en el edificio. En realidad, es la mayoría de los estados, excepto en todos los lugares donde no tienen que hacerlo.

eso es todo 3 estados De hecho, necesita revelar su muerte en casa. En California, las muertes en los últimos tres años, incluso si se deben a causas naturales, deben divulgarse. En Dakota del Sur, el asesinato o suicidio del año pasado.

ley canadiense no hay necesidad En cualquier divulgación, como en muchos estados, se alienta a los agentes inmobiliarios y propietarios a ser honestos.

6. Los propietarios japoneses no tienen que alquilar a inquilinos extranjeros

Hay muchas razones por las que le gustaría viajar a Japón o pasar un tiempo en Japón, pero proceda con precaución. Si vienes de otro país, alquilar un piso en Japón no es fácil. ¿por qué? Los propietarios japoneses no tienen que pagar alquiler a los extranjeros.Alrededor 40% de residentes extranjeros Se rechaza encontrar un hogar solo porque no eres de Japón.

A Garante de Japón Puede ayudar a los inquilinos extranjeros a acceder a apartamentos y casas, pero también son difíciles de obtener. A primera vista, puede parecer una forma de compensar la pérdida si un inquilino extranjero se salta el alquiler y regresa a casa, pero también se aplica a los japoneses originarios de otros países y sus padres. Gran parte de esto se debe a la incapacidad del arrendador para comunicarse en un idioma extranjero como el inglés y la suposición de que el arrendatario no habla japonés. Otros temen que los extranjeros simplemente no sigan las reglas y costumbres.

5. Algunos propietarios japoneses cobran «dinero clave»

Hay otra tradición inusual que se adhiere a Japón. Es una de las cosas voluntarias obligatorias que a veces encontramos en la vida, y la idea de que no tenemos que hacerlo, pero lo hacemos.En este caso lo es Dinero clave, o dinero clave..

Si tiene la oportunidad de alquilar un apartamento en Japón, el dinero de la llave se considera un regalo al pagarle al propietario por adelantado. Es como decir: «Gracias por dejarme alquilar este apartamento». Pero técnicamente no es un regalo, porque no puedes conseguir un apartamento sin pagarlo. Y nunca te lo reembolsarán. Tampoco se utiliza como alquiler o depósito de seguridad. Es literalmente solo dinero.

dinero clave Varios meses’ en alquiler a 6 meses.. Todos son prepagos y también son regalos y no serán reembolsados ​​en su totalidad. Entonces, ¿por qué lo pagas? De lo contrario, alguien más lo hará.

La ventaja aquí es que no todos los propietarios necesitan esto. Pero es poco probable que se les informe a aquellos que lo esperan. Y si está dispuesto a negociar la cantidad que necesita con el arrendador, puede hablar de usted mismo desde su propiedad.

4. El propietario alemán no proporciona cocina

Apéguese a los propietarios de otros países y visite Alemania. En Alemania, técnicamente no está calificado para una cocina cuando alquila bienes inmuebles. Esto es un poco diferente de la regla de California de que no necesariamente tienes un refrigerador. En este caso, se puede perder toda la cocina.plano Encimera y lavabo.. Eso no significa que su casa o apartamento no tenga una habitación para ser una cocina. De hecho, el propietario debe proporcionar espacio para la cocina si es necesario. Salida, agua Y los otros huesos desnudos en ese lugar. Pero eso es todo.

Muchos bloggers de viajes tienen publicaciones en su sitio para advertirles que serán compatriotas alemanes sobre qué esperar cuando lleguen. La mayoría de los arrendadores alemanes parecen haber estado allí durante mucho tiempo, por lo que pueden invertir en su propia cocina.Y se lo llevan todo equipo de iluminación, Cuando se mudaron. Solo las personas del extranjero no están listas.

3. Los propietarios de Mississippi pueden apoderarse de todas las propiedades de los inquilinos exiliados

En 2021, se modificó la ley de Mississippi para otorgar a los inquilinos algunos derechos más en el proceso de desalojo de campesinos. Esto tenía su origen en la ley anterior y se consideraba inconstitucional a menos que se apelara la decisión, lo que permitía al arrendador reclamar todo lo que posee si lo expulsaban.

Aunque el arrendatario se demore un día en el pago de la renta, el arrendador puede dictar un desalojo campesino, y no solo eso, te impide llevarte tus pertenencias. El propietario de su casa despertó a varios inquilinos con un oficial de policía. Se les mostró una orden de deportación y luego se les prohibió llevarse los suyos: recuerdos, fotos familiares, ropa, lo que sea. Todos ellos fueron confiscados por el propietario. al menos un casoSin embargo, simplemente fue arrojado a la basura.

Samantha Connor finalmente compareció ante el tribunal después de que el arrendador confiscó todas sus propiedades. Entonces el juez dictaminó la ley. Inconstitucional.. Por supuesto, ya era demasiado tarde para entonces. Su ex arrendador admitió que gran parte de su propiedad acababa de ser abandonada. Podría haber hecho que ella lo sostuviera y se deshiciera de él, pero optó por asegurarse de que no pudiera tomarlo sin ningún motivo. La sentencia puede ser apelada en algún momento de 2022.

2. El arrendador puede solicitar el ADN del perro para análisis de caca

Encontrar una propiedad de alquiler que admita mascotas puede ser una molestia dependiendo de dónde viva. Algunos estados y ciudades son más abiertos que otros, pero estés donde estés, es posible que tu contrato de alquiler no incluya disposiciones sobre mascotas. Además, donde se permiten mascotas, a menudo hay mucho formalismo burocrático en torno a tener mascotas. Es posible que se requiera un depósito por mascota por separado. También puede necesitar reglas sobre el tamaño y el tipo de mascotas.Y tal vez ellos solo pedir ADN..

Uno de los grandes problemas de los perros de alquiler es que se confunden, especialmente en los edificios de apartamentos. La gente pasea a sus perros, los perros hacen caca, nadie lo limpia. Por lo tanto, algunos propietarios han iniciado medidas de seguridad a nivel de CSI para evitar esto. Los dueños de perros pueden necesitar almacenar el ADN de su perro en un archivo. Proporcionar más tarde Si existe la sospecha de que no limpiaron después de su bolsa. Las muestras problemáticas se pueden enviar al laboratorio y si coinciden con el perro del inquilino, el inquilino puede estar sujeto a multas o expulsión.

1. Algunos propietarios de San Francisco no permiten cocinar

Volviendo a California de nuevo, el casero sigue atacando que te lo estás pasando bien en la cocina. En San Francisco, puede estar plagado de deudas que le prohíban cocinar en casa. ¿Qué sabes, lo que la mayoría de nosotros tenemos que hacer para vivir?

El mercado inmobiliario de San Francisco es un poco una pesadilla y, como resultado, se puede encontrar una lista asombrosa de combinaciones de dormitorio principal y baño. $ 1,790 por mes.. Nuevamente, es el dormitorio de la casa, no la casa misma. Y dado que es solo un dormitorio, los propietarios no quieren que juegues con él en tu comida, por lo que no se permite cocinar. Tampoco es un invitado.

Periodistas descubiertos mientras investigaban artículos sobre este tema. 90 listas diferentes En San Francisco, estábamos limitando la comida de los posibles inquilinos. En el mejor de los casos, permitieron el uso de hornos de microondas. Y estas no eran solo habitaciones en la casa de otra persona. Algunos eran incluso apartamentos tipo estudio donde los propietarios no querían que la gente cocinara. El más caro costaba poco menos de $ 1,900 y solo se permitía cocinar en microondas.